本項目為大理市重點舊城改造項目，位于大理市中心商業區最核心位置，建設基地為原云南省下關汽車運輸經貿總公司，位于大理市下關鎮建設路78號地塊。北接建設路，東臨泰安路，地塊相對方齊，商業價值極大。
規劃布局
本項目由商業中心、公共廣場、住宅和酒店式公寓組成。
根據商業的衰減度，商業中心位于建設路與泰安路交叉口，所處位置為商業氛圍最濃厚的位置，屬于“動”區。
公共廣場位于地塊中心，成為商業和住宅的過渡空間。
住宅布置于地塊西南側。地塊西側和南側采光良好，相鄰道路為次干道，屬于“靜”區，相對獨立，環境優美。
主要技術經濟指標：
總用地面積73910.33㎡，基地內建筑總面積597362.50㎡，地上建筑面積426703.5㎡，其中地上商業建筑142700.5㎡，地下商業建筑16145.2㎡，住宅建筑231341.4㎡，配套公租房1461.7㎡，配套社區管理經營用房3000㎡,景觀架空層911㎡,地下建筑面積170659.0㎡。地塊平均容積率5.99，建筑占地面積33199.90 ㎡，建筑密度44.9%，綠地率28.0%。機動車位2500個，非機動車位停車8220個。住宅總戶數2927戶。
設計理念
城市文脈的延續：
舊城改造項目的重點難點在于拆遷安置，大理泰業國際廣場通過打造10萬方左右的高端安置小區，小區內景觀優美，戶型合理，公共空間裝飾精美，自建成并投入使用，獲得了安置居民良好的口碑，已成為大理市的一大亮點，成為云南省乃至全國安置小區的示范樣板。
城市功能的完善：
下關老城區一直延續著以街為市的商業模式，原地段內建筑參差不齊、搭建狀況嚴重、衛生狀況不佳、區域道路不暢等臟、亂、差的面貌。設計中運用現代化的設計理念，通過統一規劃、統一管理的手法，提升城市的生活居住環境。
大理泰業國際廣場作為市中心最重要的商業綜合體，進駐了沃爾瑪、星巴克、海底撈、周大福、橫店影視城等供居民休憩、娛樂、社交、購物、美食、欣賞藝術、隨意居停的服務企業。項目至投入使用以來，大理泰業國際廣場的影響已輻射到周邊眾多大中小城市，成為“滇西中心城市”的一個重要節點。創造了數千個就業崗位，成為大理市的納稅大戶。
別具一格的地標：
建筑造型現代簡練，頂層通過進退變化形成了高低錯落的城市天際線。大商業在建設路與泰安路交叉口設置了拱形玻璃幕墻主入口，形成標志性的城市商業節點。沿街通過波浪形的花崗巖干掛結合夜景燈光照明，猶如洱海之波，形成了大理下關獨特的商業街景。中心商業廣場采用大理市花山茶花造型的薄膜雕塑，和弧形下沉廣場相呼應，為大理市民的文化休閑生活增光添彩。
蒼山洱海邊的大理古城作為世界聞名的旅游景點，更多傳承的是大理傳統文化。通過舊城改造把大理下關建成具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能的中央商務區，與大理古城遙相呼應，功能互補，共同發展，成為大理市的一道亮麗風景線。