工程概況
寧波開元九龍湖畔項目位于寧波市鎮海區九龍湖風景區內，距離寧波市18公里，距離鎮海區19公里。鎮海區屬于亞熱帶季風氣候，四季分明，氣候溫和濕潤，雨量充沛，無霜期長。景區冬暖夏涼，氣候宜人，年均氣溫為16.3℃，最冷月平均氣溫2℃，最熱月平均氣溫3l℃，年均降雨量1299.7毫米，年均風速5.5米／秒。
該項目用地位于郎家坪水庫周邊地塊，西面和北面靠山、南面向水，東面緊鄰酒店。整體來說該區塊地形坡度多數較為平緩，背山面水，向南面景觀較好，尤其朗家坪水庫景觀優美，以向陽坡為主，遠處山谷空間轉換豐富。
設計構思
a. 復合功能、開放空間：可居可游的多功能融合理念，按區域大公園的設想來規劃組織各項功能，提供開放的公共空間、景觀空間。
b. 優先生態、尊重自然：保護低山流水的原生態自然山水環境，使建筑融于周邊環境之中。
c. 傳承文化、關懷人文：努力弘揚地方的原創和進取精神，延續歷史文脈。
d. 豐富景觀、強化特色：強調浙東丘陵與水網平原交界地的地域特色和主題村落式的組團布局特色
規劃結構
低層住宅布置結合地形，借鑒傳統村落的布局方式，依山麓起伏而建，錯落有致，避免建筑的工業化開發方式，使建筑的布局和建筑形式與本地區特點緊密結合起來，如同生長于此地。
山體是該區塊重要外部資源，山體以文化體育戶外活動等項目為主要構成內容，設計中利用公共綠地設置通道，使地塊內部人們能夠便捷親近自然山體景觀，同時通過借景的手法把山體景觀引入居區內部。
朗家坪水庫景觀優美，以水體為中心，濱水平坦地為腹地，形成中心景觀帶。
公共綠地有三大塊，都是利用植被較好的山體，為住區內人們提供休息、交流的場所。
組團綠地主要是結合規劃布局，分布在組團適中的部位設置，組團綠地以人工景觀為主。
建筑設計
本項目共66幢低層住宅，和一個綜合管理用房。綜合管理用房平面呈反u字形。住宅包含A、B、C、D四個系列16個戶型。面積從300平方米到1200平方米不等。涵蓋了西北式風格、草原式風格、安達路西亞風格、西班牙風格等7種地域風格的造型。
借景山與水，而以水為首，通過對山體與水景關系的分析，住宅的錯落布局和戶型設計使可觀湖的戶數最大化。
住宅依山就勢，合理利用地勢高差，設置建筑高度分布，努力創造錯落有致、山水相映的環境景觀。
住宅設計地域風格鮮明純正，原汁原味的廊柱、雕花、線條，特色的空間布局，更是細化到某一國家和地區的傳統文化，耐人尋味，建筑造型也更加生動。
內部空間寬敞舒適，過渡空間豐富，不但起到交通的作用，還起到展示的作用，它們通過軸線有機的組織在一起，同時提供了不同客人各自的接待空間。